在沈阳市沈北新区道义街道人杰水岸社区中铁人杰水岸住宅小区，有这样一群人，他们时刻关注居民的生活琐事，通过党建引领红色物业治理模式，为居民提供多元化服务，打造温馨幸福大院。他们就是中铁人杰水岸住宅小区业主委员会党支部的党员们。

　　强化组织覆盖

　　共筑红色体系

　　社区党委利用中铁人杰水岸住宅小区业主委员会依法依规重组的时机，顺势成立小区业委会党支部，直接将党的组织建到了小区业委会里。新组建的小区业委会成员90%都是支部党员，他们来自政法、税务、国企等不同领域，专业知识扎实，工作经验丰富。区人大常委会原副主任挑起了党支部书记的重担，凭借深厚的政治素养和出色的领导能力，给业委会工作注入了满满的动力。

　　党支部积极落实“双向进入、交叉任职”工作机制，业委会副主任成为社区党委委员，网格党支部书记也加入了小区业委会。此举不仅让业委会拥有鲜明的“红色属性”，更为顺利开展社区工作提供了坚实的组织保障。

　　此外，党支部还不断延伸组织触角，选聘在职党员、流动党员担任先锋楼长、党员中心户、兼职网格员，开展政策法规宣传、群众诉求收集、邻里纠纷化解等服务，将党的关怀传递到每家每户，让党的根基在基层扎得又深又稳。

　　释放自治效能

　　共解治理难题

　　在社区治理工作中，小区业委会党支部坚持群众提事、网格议事、联席定事，引导大家合力干事。将小区“社情茶社”延伸至楼栋党小组，党支部书记、先锋楼长、党员中心户与居民“面对面”唠嗑，向大家征集社区建设、小区治理方面的意见和建议。将党建联席会议制度延伸至小区党支部，联合“三长五员”、物业、业委会等各方力量，将矛盾纠纷化解在前端、问题解决在萌芽状态。年初以来，共收集意见建议24条，成功化解矛盾纠纷5个，解决垃圾清运、水管漏水等民生问题8件。

　　小区业委会党支部按照党员的个人专长设岗定责，加强对物业履职的监督。在党员们的督促下，物业投入300万元，实施了绿化补植、监控修复、消防维修、外墙防水等项目，园区环境大幅提升，园区问题投诉率从61.7%降到了21.6%，居民们的满意度持续上涨。

　　汇聚多元力量

　　共建幸福大院

　　小区业委会党支部支持沈阳首家社区公司运营，免费腾出业委会用房建设社区食堂，为社区老年人等特殊群体提供就餐服务，让小区业主享受实惠，实现了经济效益和社会效益双丰收。党支部还充分发挥党员自身专业特长，积极投身社区儿童友好广场建设，为孩子们打造安全、有趣的活动空间。

　　党支部组织开展“能人呼唤”行动，通过“网格摸排+居民推荐+个人自荐”的方式，把小区网格里的“能人”都挖掘出来，并进行登记分类整理，组织开展志愿服务活动。比如，利用幸福教育课堂、法律服务站等阵地，依托“银发有为”志愿服务队伍、“冲锋号”青年突击队等载体，汇集各方“能人”力量，常态化开展便民服务活动，真正实现社区治理共建共治共享。