近日，走进大连市甘井子区泉水人家小区，许多栋居民楼的外墙上都能看出新修过的痕迹。小区居民提起外墙维修这事，纷纷竖起大拇指，夸赞起小区物业不愧是“红色物业”，做了件大好事，这个冬天透寒住户终于不用担心了。

　　筹措资金为600户居民修房

　　漏雨、透寒问题已经困扰泉水人家小区居民很长时间了。今年年初，负责小区物业管理的大连泽霖物业管理有限公司就制定好了维修计划。从4月17日开始至9月，近5个月时间，终于完成了600多户居民的房屋维修。目前，工程已到收尾阶段中，预计十一前全部完工。前期修缮后的房屋经受了夏季几场大雨的检验，工程已见成效。

　　据了解，如果正常申请房屋维修基金，按审批程序要等到年底，这样就错过了维修的黄金季。为了彻底解决泉水人家小区600多户居民家漏雨、透寒问题，物业开始筹措资金。“按计划开工，没有耽误一天的工期，按期完工，到了冬天居民就不会受冻了。”泽霖物业董事长张峰自信地说。

　　施工进度“实时播报”消除居民抵触情绪

　　泉水人家小区于2009年9月建成入住，共有3801户居民，还有一个大问题困扰整个小区。因地势原因，每到雨季，雨水倒灌严重，大暴雨经常令小区2号岗成了泄洪口，很多一楼住户家里都遭受过水灾，许多车辆也曾被淹。

　　今年5月，泽霖物业积极与政府相关部门沟通，申请到“雨污分流工程”款项。“施工期间，小区路面多处都被挖开，我们深夜值守，立下警戒线，生怕有居民摔伤。同时，物业在业主群里每天发布施工进度信息，实时播报，让居民随时了解到施工情况，消除抵触情绪。”张锋说，他们的做法得到了业主们的理解和配合，整个工程持续了80多天，没有接到一例投诉。

　　建红色议事平台把事做好做实

　　张锋今年48岁，2015年从部队退役后选择自主创业，也是那时接手了泽霖物业。因为自己是军人出身，公司中层以上有16人都是退伍军人。2019年，经泉水街道党工委研究决定，同意成立中共大连泽霖物业管理有限公司支部委员会，党组织隶属中共甘井子区泉水街道幸福社区总支部委员会管理。

　　2020年，张峰被评为大连市“最美退役军人”，2022年获得辽宁省模范退役军人。不过，最令他看中的荣誉还是被评为“红色物业”。2023年，大连市委组织部、大连市住房和城乡建设局公布了共14个项目获2022年大连市“红色物业”项目称号，大连泽霖物业管理有限公司就是其中之一。泽霖物业主动联合幸福社区党委，共同搭建“社区+物业+网格员”的红色议事平台，以壮大社区居委会、物业服务企业、物业管理委员会三个服务为内核，承诺“小修不超过3小时、大修不超过24小时”，并推出免费代租房屋、免费联系代安装家庭设施、免费代请保洁人员等多项便民举措，真正做到“把事实做好，把好事做实”，在发动群众、凝聚共识方面发挥不可替代的重要作用。

　　“这项荣誉属于我们团队，117人共同的荣誉。”张锋经常跟员工说，你希望自家小区有个什么样的物业，就照着那样干，物业工作就没有干不好的。