近年来，沈阳市于洪区房产局坚持以党建引领住宅小区物业管理工作，通过引导各物业党组织扎实推进“红色物业”建设，着力解决物业管理中存在的突出问题，解决群众生活困难，促进物业管理助力基层治理。

　　加州花园小区建成已有20多年，各类基础设施大都出现破损。加州花园小区业主曾多次召开会议，成立业委会，选聘物业服务企业，但效果一直不佳。于洪区房产局开展“红色物业”建设以来，加州花园小区业委会充分发挥共产党员的先锋模范作用，通过党建引领、多方联动、物业主动、居民参与，逐步构建起共建共治共享的园区基层治理新格局，物业服务水平和小区环境有了大幅改善。

　　加州花园小区物业企业以社区党支部为核心，业委会、物业公司和社区党员群众共同参与，按照“双向进入、交叉任职”要求，由社区党委推荐第三党支部进驻物业，指导工作，开展活动。物业公司党员担任社区兼职委员，并制定了社区物业党建工作会议制度、联席会议制度、业主代表会议制度和居民评议制度，架起各方沟通桥梁，健全议事协调机制，畅通纠纷化解渠道。“红色物业”变“被动”管理为“主动”服务。

　　目前，加州花园小区的物业公司工作人员有3名党员，园区业委会有8名党员。为更好地服务业主，加州花园小区组建了红色服务先锋队、橙色保洁卫士队、黄色工程维修队、绿色绿化养护队、青色无私奉献队、蓝色平安巡逻队、紫色文明宣传队“七色服务队”，推行特色管家式服务。“党员先锋岗”红色服务先锋队队长还和91岁高龄的独居老人范景岩结成了一对一帮扶对子，逢年过节带领队员主动上门慰问，嘘寒问暖，受到居民好评。