东方恒源物业为居民解决困难事

许多细心的市民会发现，沈阳市有越来越多的物业公司成立了党组织，还设置了党员先锋岗。看着佩戴党员徽章的物业工作人员与社区工作者始终奋战在抗疫、除雪等工作一线，大家都止不住地点赞，“共产党员就服务在群众的家门口！”

　　“近年来，我市共有166家物业企业成立了党组织，建立了26个‘红色物业’示范小区，在住宅区实行物业服务、推广‘红色物业’方面取得了阶段性成果。”市房产局相关负责人介绍，当前，全市上下深入践行“两邻”理念、推进基层治理现代化，作为主要责任部门，市房产局已将“全面推开‘红色物业’，打造高质量物业服务”作为首要任务，认真落实《关于深入践行“两邻”理念加强社区物业党建联建的指导意见（试行）》，全面推广“红色物业”，协同推进老旧小区改造，努力在全市“两邻”基层治理工作中取得新突破。

　　物业企业党组织应建尽建

　　“物业公司的服务水平关系着居民的生活体验，在物业行业成立党组织，是为维护广大居民美好生活建造的一座座‘红色堡垒’。”市房产局相关负责人介绍，市房产局将充分发挥市、区两级行业主管部门作用，开展物业企业党建工作大排查，指导物业企业建立党组织，壮大党员队伍，同步加强物业企业党组织建设和物业行业党委建设。今年6月底前，达到有党员的物业企业100%成立党组织，没有党员的100%选派党建指导员工作目标。

　　物业服务与社区治理深度融合

　　为凝聚基层治理合力，市房产局将加强对基层指导，积极构建社区党组织领导下的社区居委会、业委会和物业服务企业“三位一体”协调运行工作模式，努力培育“党建聚邻一家亲、暖心服务共为民”的社区物业党建联建品牌。抓实工作基础，推动把党建工作要求写入企业章程，推行物业服务划档定级、结对帮扶，做到党的组织和党的工作全覆盖；丰富活动载体，指导物业企业采取党员亮牌服务，设立党员服务示范岗、先锋岗和党员责任区，开展“共产党员工程”和“党员奉献日”活动等多种形式，在小区各项服务中发挥党员作用；在修订《物业条例》时，将“红色物业”明确在条例中，依法依规全面推开“红色物业”。

新湖社区党员慰问居民送温暖

　　老旧小区物业服务提质增效

　　今年，全市计划改造老旧小区475个，市房产局将以此项工作作为深化“两邻”理念的重要载体，不仅要指导各区抓好改造质量，还要引导社区、居民、物业全面参与到改造中来，选拔一批党建工作好、服务水平优的物业企业，作为老旧小区服务候选企业，加大宣传力度，引导业主通过招投标或协议方式优先选聘。不仅如此，还将一些零散住宅楼、保障房小区等相对独立的物业服务区域进行整合，并以街道办事处所辖区域为单位，委托给优秀物业企业服务。在具备条件的地区，依托社区物业服务中心，面向社会招聘党员大学生，打造大学生党员“红色物业”服务团队，并逐步向专业化经营过渡，创新旧住宅区物业服务新模式。

　　努力打造“红色物业”沈阳样板

　　市房产局相关负责人表示，下一步，市房产局将引导物业企业强党建、比服务、打擂台、争先锋，全面提升物业服务质量。与此同时，分别选树一批党建引领强、联建共建开展好的示范社区党组织，为民服务好、组织能力强的示范业委会党组织，以及服务品质优、党建氛围浓、党群服务站建设水平高、特色生活服务开展好、文娱活动形式多样的示范物业企业党组织，协同全市各地区做好宣传和推广，让“红色物业”深入人心，精心营造“红色氛围”，努力打造独具沈阳特色的亮点工程和服务品牌。

沈阳玫苑物业人员巡视小区